北京房产税(北京房子还不能直接卖给外地人吗)
资讯
2024-05-24
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1. 北京房产税,北京房子还不能直接卖给外地人吗?
可以卖给外地人,但是有条件。
外地人在北京买房子的条件
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭的,需要提供一年以上(13个月)纳税或缴纳证明,才可购房。不过要缴纳,符合下面几种条件的,房产税可优惠:
(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;
(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
(4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
2. 征房产税目的控制房价吗?
我用白话给大家翻译吧,房地产税征收的的前提条件是实现全国或者重点城市【一二线】等的不动产登记,这个不动产登记大伙都很熟悉了,说白了就是详细记录目前每个家庭名下的住房套数,一旦国家实现全国联网也就是所谓大数据,很快就能知道张三在全中国有多少套房子,房子多的多收税,目前都是各个地区单独管理,一旦联网所有个人名下房产全部曝光,另外不动产登记也能看出每个区域的不同经济情况,拿北京来说,不动产登记后买个区县平均房价,平均个人套数都有具体体现,这样国家可以针对具体区域实现不同的管理办法。这样国家可以比如朝阳房贵,东城便宜,就可以暂时停滞朝阳交易,发动东城交易,促进外来人员的合理分配。
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1. 北京房产税,北京房子还不能直接卖给外地人吗?
可以卖给外地人,但是有条件。
外地人在北京买房子的条件
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭的,需要提供一年以上(13个月)纳税或缴纳证明,才可购房。不过要缴纳,符合下面几种条件的,房产税可优惠:
(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;
(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
(4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
2. 征房产税目的控制房价吗?
我用白话给大家翻译吧,房地产税征收的的前提条件是实现全国或者重点城市【一二线】等的不动产登记,这个不动产登记大伙都很熟悉了,说白了就是详细记录目前每个家庭名下的住房套数,一旦国家实现全国联网也就是所谓大数据,很快就能知道张三在全中国有多少套房子,房子多的多收税,目前都是各个地区单独管理,一旦联网所有个人名下房产全部曝光,另外不动产登记也能看出每个区域的不同经济情况,拿北京来说,不动产登记后买个区县平均房价,平均个人套数都有具体体现,这样国家可以针对具体区域实现不同的管理办法。这样国家可以比如朝阳房贵,东城便宜,就可以暂时停滞朝阳交易,发动东城交易,促进外来人员的合理分配。
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